Estimation théorique
Rue des Arquebusiers,95300 Pontoise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Arquebusiers,95300-Pontoise indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 91 | 280 | 335000€ | 3681€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DU CHATEAU | 10 | 198 | 625 | 942000€ | 4758€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DU CHATEAU | 6 | 105 | 389 | 382000€ | 3638€ |
2021-07-30 | 5 | BD JEAN JAURES | 6 | 175 | 432 | 617250€ | 3527€ |
2022-09-01 | 24 | QUAI DU HALAGE | 5 | 127 | 185 | 302000€ | 2378€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DE LA HARENGERIE | 5 | 86 | 101 | 420000€ | 4884€ |
2020-10-29 | 10 | RUE LEMERCIER | 8 | 222 | 193 | 428000€ | 1928€ |
2021-06-10 | 53 | QUAI DU POTHUIS | 7 | 190 | 299 | 600000€ | 3158€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DU MAIL | 5 | 90 | 185 | 308000€ | 3422€ |
2021-09-09 | 16 | IMP TAVET | 7 | 132 | 442 | 790000€ | 5985€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DU MAIL | 4 | 110 | 77 | 208000€ | 1891€ |
2023-04-04 | 37 | RUE ARMAND LECOMTE | 5 | 100 | 665 | 410000€ | 4100€ |
2020-12-04 | 6 | IMP TAVET | 6 | 85 | 114 | 163310€ | 1921€ |
2023-06-30 | 26 | RUE LEMERCIER | 4 | 98 | 16 | 388900€ | 3968€ |
2021-04-16 | 5 | PL DE LA PISCINE | 4 | 138 | 0 | 432500€ | 3134€ |
2021-09-16 | 1 | QUAI BUCHERELLE | 4 | 106 | 356 | 350000€ | 3302€ |
2021-01-19 | 11 | RUE JEAN PAUL SOUTUMIER | 3 | 51 | 239 | 325000€ | 6373€ |
2019-11-28 | 1 | AV DE L UNION | 4 | 83 | 255 | 265000€ | 3193€ |
2021-11-18 | 7 | IMP TAVET | 3 | 45 | 35 | 175000€ | 3889€ |
2022-08-12 | 2 | PL SAINT LOUIS | 5 | 100 | 263 | 540000€ | 5400€ |
2021-06-10 | 11 | IMP TAVET | 5 | 100 | 142 | 516000€ | 5160€ |
2019-07-01 | 4 | PL SAINT LOUIS | 10 | 219 | 1000 | 600000€ | 2740€ |
2021-05-28 | 8 | RUE LUCIEN FRANCIA | 5 | 130 | 400 | 672000€ | 5169€ |
2020-07-20 | 29 | RUE ARMAND LECOMTE | 3 | 38 | 224 | 283500€ | 7461€ |
2019-11-04 | 65 | QUAI DU POTHUIS | 7 | 161 | 583 | 420000€ | 2609€ |
2021-09-27 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 111 | 105 | 256000€ | 2306€ |
2019-10-25 | 53 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 8 | 115 | 70 | 525000€ | 4565€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 106 | 341 | 395000€ | 3726€ |
2021-05-10 | 17 | RUE ARMAND LECOMTE | 3 | 72 | 330 | 296000€ | 4111€ |
2019-07-10 | 24 | RUE ARMAND LECOMTE | 4 | 85 | 703 | 335000€ | 3941€ |
2021-08-09 | 25 | RUE DE LA BRETONNERIE | 6 | 120 | 130 | 650000€ | 5417€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE L HERMITAGE | 6 | 133 | 368 | 470000€ | 3534€ |
2021-03-04 | 16 | RUE ARMAND LECOMTE | 4 | 73 | 112 | 305300€ | 4182€ |
2020-02-01 | 2 | RUE JEAN LOUIS LINQUETTE | 5 | 112 | 247 | 342000€ | 3054€ |
2019-10-18 | 8 | PL PARC AUX CHARRETTES | 4 | 95 | 7480 | 3800000€ | 40000€ |
2023-01-26 | 3 | RUE ARMAND LECOMTE | 5 | 120 | 355 | 530000€ | 4417€ |
2019-05-29 | 11 | RUE ARMAND LECOMTE | 3 | 50 | 153 | 288000€ | 5760€ |
2021-06-28 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 180 | 386 | 360000€ | 2000€ |
2021-01-15 | 25 | RUE DE LA COUTELLERIE | 6 | 92 | 112 | 440000€ | 4783€ |
2022-01-21 | 27 | RUE DE LA COUTELLERIE | 4 | 100 | 58 | 352460€ | 3525€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DE L HERMITAGE | 2 | 40 | 223 | 125000€ | 3125€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE LA COUTELLERIE | 9 | 290 | 374 | 795000€ | 2741€ |
2019-08-28 | 13 | RUE D ORAISON | 4 | 108 | 467 | 322000€ | 2981€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DE GISORS | 4 | 94 | 93 | 357000€ | 3798€ |
2020-07-09 | 4 | AV GAL GABRIEL DELARUE | 4 | 85 | 316 | 210000€ | 2471€ |
2019-12-04 | 13 | QUAI EUGENE TURPIN | 6 | 138 | 356 | 435000€ | 3152€ |
2021-01-26 | 6 | AV DE LA COULEUVRE | 7 | 191 | 666 | 440580€ | 2307€ |
2021-03-16 | 89 | RUE PIERRE BUTIN | 4 | 106 | 492 | 435000€ | 4104€ |
2021-04-21 | 6 | AV GAL GABRIEL DELARUE | 4 | 99 | 0 | 277000€ | 2798€ |
2023-04-05 | 17 | RUE GAMBETTA | 5 | 189 | 474 | 810000€ | 4286€ |
2021-09-13 | 1 | RUE VIEILLE DE L HERMITAGE | 5 | 135 | 606 | 525000€ | 3889€ |
2019-06-26 | 36 | RUE DE GISORS | 5 | 90 | 181 | 425520€ | 4728€ |
2021-09-20 | 13 | RUE JEAN LOUIS LINQUETTE | 5 | 117 | 432 | 409700€ | 3502€ |
2021-12-21 | 1 | RUE VIEILLE DE L HERMITAGE | 5 | 115 | 455 | 435000€ | 3783€ |
2020-10-12 | 5 | PL PARC AUX CHARRETTES | 8 | 186 | 325 | 600000€ | 3226€ |
2022-09-05 | 25 | RUE PIERRE LAVOYE | 5 | 80 | 214 | 575000€ | 7188€ |
2020-05-05 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 120 | 690 | 760000€ | 6333€ |
2020-02-13 | 25 | RUE DE GISORS | 7 | 103 | 0 | 365000€ | 3544€ |
2021-02-19 | 8 | RUE GAMBETTA | 5 | 146 | 596 | 625000€ | 4281€ |
2020-12-22 | 27 | RUE PIERRE LAVOYE | 4 | 94 | 484 | 513358€ | 5461€ |
2023-04-27 | 9 | RUE PRADINE | 5 | 116 | 487 | 445000€ | 3836€ |
2020-08-31 | 1 | RUE VIEILLE DE L HERMITAGE | 5 | 135 | 281 | 427000€ | 3163€ |
2022-06-22 | 30 | RUE PRADINE | 4 | 73 | 138 | 285000€ | 3904€ |
2022-03-04 | 2 | AV DU MARECHAL CANROBERT | 4 | 95 | 413 | 405000€ | 4263€ |
2019-08-13 | 18 | RUE SAINT JEAN | 4 | 75 | 88 | 360000€ | 4800€ |
2023-04-27 | 31 | RUE D ORAISON | 5 | 118 | 458 | 333000€ | 2822€ |
2022-04-01 | 58 | RUE DU MAIL | 4 | 78 | 508 | 300000€ | 3846€ |
2022-04-15 | 7 | RUE SAINT JEAN | 7 | 204 | 946 | 715000€ | 3505€ |
2022-12-08 | 24 | RUE PRADINE | 4 | 73 | 151 | 331000€ | 4534€ |
2021-07-07 | 16 | AV DU MARECHAL CANROBERT | 5 | 108 | 365 | 375000€ | 3472€ |
2019-12-03 | 16 | RUE PRADINE | 5 | 93 | 220 | 233150€ | 2507€ |
2020-03-27 | 18 | RUE PRADINE | 5 | 93 | 340 | 310000€ | 3333€ |
2022-04-21 | 13 | RUE GUY SOURCIS | 3 | 49 | 369 | 190000€ | 3878€ |
2022-11-10 | 15 | RUE REVERT | 6 | 140 | 533 | 745000€ | 5321€ |
2021-08-20 | 7 | RUE ADRIEN LEMOINE | 7 | 160 | 226 | 456000€ | 2850€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 130 | 178 | 376000€ | 2892€ |
2019-05-10 | 55 | CHS DE MAUBUISSON | 3 | 57 | 660 | 269900€ | 4735€ |
2019-11-15 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 500 | 460000€ | 5974€ |
2021-08-02 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 123 | 406 | 370000€ | 3008€ |
2021-07-05 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 154 | 385 | 679000€ | 4409€ |
2020-06-26 | 1 | RUE PRADINE | 3 | 40 | 374 | 225050€ | 5626€ |
2020-07-03 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 60 | 46 | 246544€ | 4109€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DE L EPERON | 4 | 55 | 31 | 162000€ | 2945€ |
2020-05-27 | 12 | CHE DES FORTES TERRES | 6 | 170 | 425 | 542000€ | 3188€ |
2021-02-06 | 15 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 38 | 0 | 163000€ | 4289€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 169 | 151 | 492200€ | 2912€ |
2021-07-08 | 8 | BD JACQUES TETE | 4 | 95 | 227 | 360000€ | 3789€ |
2021-06-30 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 11 | 250 | 334 | 791460€ | 3166€ |
2019-12-23 | 13 | AV GAL GABRIEL DELARUE | 5 | 100 | 473 | 490000€ | 4900€ |
2020-10-01 | 20 | RUE GAMBETTA | 3 | 92 | 221 | 380000€ | 4130€ |
2022-04-22 | 1 | RUE LUDOVIC PIETTE | 5 | 86 | 0 | 368000€ | 4279€ |
2019-08-30 | 1 | RUE LUDOVIC PIETTE | 6 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2021-09-15 | 3 | RUE LUDOVIC PIETTE | 4 | 86 | 0 | 357765€ | 4160€ |
2020-03-16 | 19 | RUE DU BASTION | 4 | 82 | 115 | 280000€ | 3415€ |
2021-10-12 | 21 | PL NOTRE DAME | 9 | 213 | 1304 | 700000€ | 3286€ |
2021-04-12 | 20 | RUE RENE CLAIR | 5 | 92 | 176 | 320000€ | 3478€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE LA CITADELLE | 6 | 139 | 840 | 726000€ | 5223€ |
2022-09-05 | 5 | CHE DES FORTES TERRES | 5 | 135 | 345 | 640000€ | 4741€ |
2019-07-15 | 31 | QUAI EUGENE TURPIN | 3 | 60 | 641 | 385000€ | 6417€ |
2022-06-20 | 17 | RUE DE L EPERON | 4 | 90 | 70 | 283500€ | 3150€ |
2022-12-27 | 22 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 219 | 402600€ | 8052€ |
2021-04-06 | 19 | RUE DE L EPERON | 5 | 95 | 202 | 290000€ | 3053€ |
2022-04-07 | 2 | RUE RICHEBOURG | 3 | 74 | 126 | 530000€ | 7162€ |
2019-05-23 | 18 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 50 | 244 | 245000€ | 4900€ |
2021-06-18 | 2 | RUE LECHARPENTIER | 7 | 116 | 254 | 579000€ | 4991€ |
2021-07-12 | 21 | RUE ADRIEN LEMOINE | 3 | 36 | 47 | 223000€ | 6194€ |
2021-01-29 | 35 | QUAI EUGENE TURPIN | 3 | 88 | 556 | 272000€ | 3091€ |
2022-05-19 | 18 | BD JACQUES TETE | 3 | 81 | 428 | 392000€ | 4840€ |
2023-03-20 | 26 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 427 | 512000€ | 6400€ |
2021-02-13 | 14 | RUE DES TERRES DE LA FERME | 4 | 104 | 0 | 248700€ | 2391€ |
2021-12-06 | 2 | RUE SAINT HENRI | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2022-03-25 | 4 | RUE SAINT HENRI | 4 | 98 | 0 | 285000€ | 2908€ |
2020-02-18 | 9 | RUE DES TERRES DE LA FERME | 4 | 103 | 0 | 262000€ | 2544€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DES TERRES DE LA FERME | 4 | 103 | 0 | 332564€ | 3229€ |
2021-04-16 | 8 | RUE MARIA DERAISMES | 8 | 175 | 738 | 425000€ | 2429€ |
2020-06-17 | 21 | RUE SAINT JEAN | 11 | 252 | 600 | 1028000€ | 4079€ |
2020-06-29 | 4 | RUE LUDOVIC PIETTE | 6 | 113 | 500 | 395000€ | 3496€ |
2019-09-06 | 2 | RUE POULAIN | 5 | 151 | 686 | 505000€ | 3344€ |
2022-07-29 | 5 | BD JACQUES TETE | 5 | 143 | 554 | 410000€ | 2867€ |
2020-03-02 | 46 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 75 | 327 | 395000€ | 5267€ |
2021-07-19 | 46 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 75 | 327 | 424000€ | 5653€ |
2019-12-11 | 16 | RUE DES VINETS | 3 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2021-07-23 | 11 | RUE LECHARPENTIER | 5 | 125 | 503 | 510000€ | 4080€ |
2023-02-15 | 36 | RUE RENE CLAIR | 6 | 116 | 183 | 330900€ | 2853€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DU MOUTON | 0 | 121 | 0 | 355000€ | 2934€ |
2022-06-15 | 10 | CHE NOIR | 4 | 82 | 1009 | 439618€ | 5361€ |
2022-01-24 | 14 | RUE LUDOVIC PIETTE | 6 | 114 | 234 | 366220€ | 3212€ |
2020-12-10 | 1 | RUE RABELAIS | 3 | 68 | 297 | 280000€ | 4118€ |
2021-01-27 | 1 | RUE POULAIN | 4 | 50 | 34 | 225000€ | 4500€ |
2020-06-29 | 37 | RUE GUY SOURCIS | 5 | 89 | 217 | 270000€ | 3034€ |
2021-05-04 | 10 | RUE POULAIN | 6 | 204 | 1259 | 695500€ | 3409€ |
2020-12-04 | 15 | RUE RENE CLAIR | 5 | 112 | 235 | 336000€ | 3000€ |
2022-01-15 | 26 | RUE DES ETANNETS | 4 | 75 | 101 | 380000€ | 5067€ |
2021-07-30 | 12 | BD DUCHER | 5 | 143 | 545 | 399840€ | 2796€ |
2019-06-28 | 20 | RUE ABEL GANCE | 5 | 116 | 188 | 59400€ | 512€ |
2022-07-19 | 20 | RUE ABEL GANCE | 5 | 116 | 188 | 349000€ | 3009€ |
2022-06-22 | 15 | RUE ABEL GANCE | 5 | 113 | 286 | 350000€ | 3097€ |
2022-11-23 | 17 | RUE DU MOUTON | 8 | 168 | 186 | 450000€ | 2679€ |
2021-03-19 | 8 | RUE RABELAIS | 3 | 95 | 263 | 214000€ | 2253€ |
2023-06-22 | 17 | RUE ABEL GANCE | 5 | 113 | 226 | 375000€ | 3319€ |
2022-01-27 | 46 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 52 | 94 | 264000€ | 5077€ |
2019-05-27 | 15 | RUE DU MOUTON | 3 | 72 | 35 | 175000€ | 2431€ |
2021-04-23 | 46 | RUE RENE CLAIR | 6 | 100 | 411 | 378000€ | 3780€ |
2021-08-16 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 130 | 587 | 585000€ | 4500€ |
2020-11-09 | 7 | RUE RABELAIS | 3 | 68 | 265 | 348000€ | 5118€ |
2023-03-08 | 10 | RUE RABELAIS | 3 | 68 | 263 | 359000€ | 5279€ |
2019-06-28 | 25 | RUE RENE CLAIR | 5 | 95 | 217 | 285000€ | 3000€ |
2021-11-19 | 45 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 66 | 480 | 419900€ | 6362€ |
2021-06-17 | 26 | AV DE VERDUN | 2 | 50 | 36 | 185000€ | 3700€ |
2021-10-07 | 26 | AV DE VERDUN | 5 | 105 | 135 | 307000€ | 2924€ |